章栄不動産 フローレンス東戸塚建築計画について
私たちは断じて受け入れられません！
1．通学路を分断し，子どもを危険にさらす危険な地下駐車場入り口
2．平均地盤面の恣意的な算出，薄皮地盤による「法令逃れ」の地下室マンション
3．日照ゼロの住戸が！近隣住民の受忍限度を超える日照阻害
このブログについて
1．これまでの経緯(6/23 updated)： お知らせ看板設置から今日までの経緯
2．今日の「現場」(6/28 updated) ： フローレンス東戸塚建設予定地での出来事
3．フローレンス東戸塚の仕様(6/24 updated) ：マンションの仕様
4．購入希望者向け情報(6/8 updated) ： フローレンス東戸塚の購入を検討されている方への耳寄り情報
5．章栄不動産(7/6 updated) ： 章栄不動産のご紹介
6．近隣住民の「言わせて！」(6/26 updated)： マンション計画について近隣住民の感想など
7．各地のマンション反対運動（7/20 updated）：応援しているマンション反対運動のご紹介
8．記事INDEX(7/25 updated)：このブログの記事INDEX
9．その他(7/7 updated) ： マンション紛争問題，リンク集など
1．通学路を分断し，子どもを危険にさらす危険な地下駐車場入り口
2．平均地盤面の恣意的な算出，薄皮地盤による「法令逃れ」の地下室マンション
3．日照ゼロの住戸が！近隣住民の受忍限度を超える日照阻害
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2．今日の「現場」(6/28 updated) ： フローレンス東戸塚建設予定地での出来事
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4．購入希望者向け情報(6/8 updated) ： フローレンス東戸塚の購入を検討されている方への耳寄り情報
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8．記事INDEX(7/25 updated)：このブログの記事INDEX
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業者による立て看板、のぼりの仮処分申請、全て却下
泰平建設が出した反対看板・ノボリ等撤去 の仮処分申請に対して、判決が出ました。
『本件各仮処分申立てをいずれも却下する』
http://plaza.rakuten.co.jp/mamipon/diary/200807280000/
当然の判決です。
判決文を読みましたが、その中で
・立て看板、のぼりは弱者である周辺住民の主張の手段であること
・真に当該物件が周辺に迷惑をかけないものであるならば、立て看板があろうが、
購入希望者にきちんと説明すれば売れるはずであること
というくだりがありました。
なお、この物件は45戸のうち、19戸しか売れていないそうです。
おかしな話です。
周辺住民とまともに対話せずに強引に建築した結果、半分も売れないマンションを
なぜ作るのでしょうか。
『本件各仮処分申立てをいずれも却下する』
http://plaza.rakuten.co.jp/mamipon/diary/200807280000/
当然の判決です。
判決文を読みましたが、その中で
・立て看板、のぼりは弱者である周辺住民の主張の手段であること
・真に当該物件が周辺に迷惑をかけないものであるならば、立て看板があろうが、
購入希望者にきちんと説明すれば売れるはずであること
というくだりがありました。
なお、この物件は45戸のうち、19戸しか売れていないそうです。
おかしな話です。
周辺住民とまともに対話せずに強引に建築した結果、半分も売れないマンションを
なぜ作るのでしょうか。
泰平建設のサンライフ足立公園に対する反対運動。元々は旧公団の2階建て集合住宅がいくつも並び、桜の大木（これは無残にも引きちぎられたそうです・・・）が地域住民の憩いとなっていた場所です。そこに，付近の迷惑を考えない高層マンション計画が。住民が反対運動を展開し，北九州市建築指導課へ陳情，市議会へ陳情。泰平建設からは要望書を拒絶され，工事差し止め仮処分申請を行いますが，工事は強行されてしまいます。さらに...
泰平建設サンライフ足立公園なんていらない！
広島のアーバンコーポ 再生法申請
不動産のアーバンコーポ
再生法申請 負債2,500億円
（8月14日 朝日新聞朝刊1面記事より）
全国で不動産開発やマンション分譲を手がけるアーバンコーポレイション（東証一部、広島市）は13日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債総額は2,558億円で今年最大規模。米国の低所得者向け（サブプライム）住宅ローン問題の影響で不動産市況が悪化、資金繰りに行き詰まった。
東京証券取引所は同社株式を14日から整理銘柄に割り当て、9月14日付で上場廃止にすることを決めた。民間の信用調査会社、帝国データバンクによると、上場企業で負債総額1千億円以上の倒産は、03年10月に民事再生法の適用を申請した中堅ゼネコン、森本組（大証1部）以来。
アーバンコーポは、東京や大阪など都心部で再開発プロジェクトを進めており、開発した土地や建物を国内外の投資ファンドに売却する不動産流動化事業が主力。08年3月期まで9期連続過去最高益を更新していた。だが、サブプライム問題の影響で投資ファンドにマネーが集まらなくなり、国内金融機関も不動産向け融資に慎重になったことで経営環境が急激に変化した。
アーバンコーポは東京や大阪などで約100件のプロジェクトを開発中だが、「今後については未定」
（広報担当者）としている。
関連記事の中で、「三菱UFJフィナンシャル・グループの08年3月末の不動産向け融資残高は8兆9,700億円と1年で約2,500億円減少した。大手銀関係者は「当面は融資に慎重な姿勢がつづく」としており、不動産会社にとっては厳しい経営環境が続きそうだ。」とあった。
当然だ。
特に近隣住民に反対されているプロジェクトに対する融資については慎重な姿勢が必要であろう。
強引に建築計画を進めているフローレンス東戸塚も例外ではないのではないか。
再生法申請 負債2,500億円
（8月14日 朝日新聞朝刊1面記事より）
全国で不動産開発やマンション分譲を手がけるアーバンコーポレイション（東証一部、広島市）は13日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債総額は2,558億円で今年最大規模。米国の低所得者向け（サブプライム）住宅ローン問題の影響で不動産市況が悪化、資金繰りに行き詰まった。
東京証券取引所は同社株式を14日から整理銘柄に割り当て、9月14日付で上場廃止にすることを決めた。民間の信用調査会社、帝国データバンクによると、上場企業で負債総額1千億円以上の倒産は、03年10月に民事再生法の適用を申請した中堅ゼネコン、森本組（大証1部）以来。
アーバンコーポは、東京や大阪など都心部で再開発プロジェクトを進めており、開発した土地や建物を国内外の投資ファンドに売却する不動産流動化事業が主力。08年3月期まで9期連続過去最高益を更新していた。だが、サブプライム問題の影響で投資ファンドにマネーが集まらなくなり、国内金融機関も不動産向け融資に慎重になったことで経営環境が急激に変化した。
アーバンコーポは東京や大阪などで約100件のプロジェクトを開発中だが、「今後については未定」
（広報担当者）としている。
関連記事の中で、「三菱UFJフィナンシャル・グループの08年3月末の不動産向け融資残高は8兆9,700億円と1年で約2,500億円減少した。大手銀関係者は「当面は融資に慎重な姿勢がつづく」としており、不動産会社にとっては厳しい経営環境が続きそうだ。」とあった。
当然だ。
特に近隣住民に反対されているプロジェクトに対する融資については慎重な姿勢が必要であろう。
強引に建築計画を進めているフローレンス東戸塚も例外ではないのではないか。
何度もお知らせしているように，マンション販売は冬の時代に突入。福岡だけでなく，首都圏でも同様だ。7月1日の毎日新聞夕刊の記事では，ミニバブルが沈静化し，売れ残りマンションが5月末時点で5割に達していることが報じられている。また，自社ブランドマンション「サングレイス」の分譲を行っていたグレイス社（横浜市中区）は売れ残りマンションを抱えたまま，今年1月に破産手続き開始を申し立てたそうだ。記事中の東京商工リ...
マンション 冬の時代 --- 売れ残り5割に
今日の「現場」：記事INDEX
今日の「現場」カテゴリの記事INDEXです。
フローレンス東戸塚建築予定地の出来事をご紹介しています。
記事名をクリックすると，各記事に飛びます。
『違法宅地造成の現場調査？（1）』
『違法宅地造成の現場調査？（2）』
『違法宅地造成の現場調査？（3）』
宅地造成が違法であったことが分かり，調査に来ていたのでしょう
『地面陥没？』
元あった戸建て解体の作業の後，土を盛った可能性があります
でなければ，地面が陥没するはずがない
『章栄不動産の正体見たり！』
違法宅地工事の原状回復工事の完了も待たずに，「利益が早くほしいから」と
フローレンス東戸塚建設の標識を設置
企業の良識はここまで落ちたか
『乞う！ご期待 「フローレンス東戸塚建設反対横断幕」』
横断幕の準備中
『現状復旧工事に関する同意書への違反』
工事開始時間を通勤通学ラッシュとずらすために合意書を取り交わしたというのに
なぜ約束を違うのでしょうか
『現状回復工事終了？』
雨が降る度に泥水がたまる排水溝を新たに設置して原状回復工事終了
『横断幕を掲げます』
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 掲げました』
子供を危険にさらす 地下マンション計画
章栄不動産「フローレンス東戸塚」断固反対！
『横浜市の方が視察に訪れて下さいました』
横浜市の職員が現場を視察
『今日も事故が』
つい2か月前にも事故があったばかりだというのに，また事故が
この場所は交通事故多発の危険地帯
『ドブさらいを強いられる「フローレンス東戸塚｣マンション』
雨が降る度に水が流れなくなる排水溝
今日もまた，雨水がたまりにたまっています
住民の方は掃除が大変かも
『「フローレンス東戸塚」エントランス予定地付近での駐車車両』
「フローレンス東戸塚」のエントランス予定場所，駐車場出入り口は超危険地帯
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 第二弾掲げます』
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 第二弾掲げました』
全国で問題多発の地下室マンション
章栄不動産
「フローレンス東戸塚」建設に断固反対！
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『違法宅地造成の現場調査？（1）』
『違法宅地造成の現場調査？（2）』
『違法宅地造成の現場調査？（3）』
宅地造成が違法であったことが分かり，調査に来ていたのでしょう
『地面陥没？』
元あった戸建て解体の作業の後，土を盛った可能性があります
でなければ，地面が陥没するはずがない
『章栄不動産の正体見たり！』
違法宅地工事の原状回復工事の完了も待たずに，「利益が早くほしいから」と
フローレンス東戸塚建設の標識を設置
企業の良識はここまで落ちたか
『乞う！ご期待 「フローレンス東戸塚建設反対横断幕」』
横断幕の準備中
『現状復旧工事に関する同意書への違反』
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『現状回復工事終了？』
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『横断幕を掲げます』
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 掲げました』
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横浜市の職員が現場を視察
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この場所は交通事故多発の危険地帯
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雨が降る度に水が流れなくなる排水溝
今日もまた，雨水がたまりにたまっています
住民の方は掃除が大変かも
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「フローレンス東戸塚」のエントランス予定場所，駐車場出入り口は超危険地帯
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 第二弾掲げます』
『フローレンス東戸塚建設計画に反対する横断幕 第二弾掲げました』
全国で問題多発の地下室マンション
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その他：記事INDEX
その他記事の記事INDEXです。
マンション紛争問題，マンション業界，「フローレンス東戸塚」建築計画にかかわる
企業のリンク集など，様々な記事があります。
記事名をクリックすると，各記事のリンク先へ飛びます。
『ブログ開設にあたり』
突然のお知らせ看板，住民無視の計画に驚愕し，このブログを立ち上げた
『「章栄不動産ってこんな会社」リンク』
『「プラットホームってこんな会社」リンク』
『「その他」リンク』
「フローレンス東戸塚」建築計画にかかわる企業に関するリンク集
『東戸塚はキャパシティ・オーバー』
東戸塚駅のラッシュはものすごい
既にキャパシティオーバーなのである
『建築紛争で勝つための十箇条』
「マンション建物紛争解決ノウハウ」より
『建築基準法に関して』
建築基準法上「適法」でも「違法」となることがある
他，開発許可逃れへの対応，建築確認取消について記載
『全国集会「建築紛争から21世紀の都市づくりへ」』
全国で多発する建築紛争
その中から21世紀の都市づくりを考えるフォーラム
『署名活動にたくさんのご支援をありがとうございました』
署名活動への御礼
ご支援ありがとうございました！
『横浜市は「地下室マンション」規制の先駆』
横浜市は地下室マンション規制の先駆
このフローレンス東戸塚のように無理やり地下室を造る設計をこのまま許すのか！？
『完売できるのか？フローレンス東戸塚』
最近「即日完売御礼」の文字を見かけなくなった
フローレンス東戸塚も完売できるのか！？
『デベロッパー業界も厳しいようだ』
建築コストが30％も上昇
破綻する業者も
『鋼材価格値上げ，それは何に影響を及ぼす？』
鉄鋼の価格が高騰
もちろんその影響は建築業界にも波及する
『ブログ総拍手数10000回突破！』
ブログ拍手数が10000回を突破！
『「建築紛争から２１世紀の都市づくりへ｣全国集会』
平成20年5月10日，11日に開催された全国集会のご報告
法的紛争解決システムの体系のご紹介
参考図書，参考サイトのご紹介
『5月の首都圏マンション販売 15年ぶり5000戸割れ』
首都圏の販売戸数は激減の一途
「価格次第で売れるんじゃないですかね」と章栄不動産の担当者
一体いくらで売るのか？
『マンション 冬の時代 --- 売れ残り5割に』
5月末時点で売れ残りマンションが5割に達する
バブルの経験を生かせなかった業者は淘汰される
マンション紛争問題，マンション業界，「フローレンス東戸塚」建築計画にかかわる
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『横浜市は「地下室マンション」規制の先駆』
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『鋼材価格値上げ，それは何に影響を及ぼす？』
鉄鋼の価格が高騰
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一体いくらで売るのか？
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5月末時点で売れ残りマンションが5割に達する
バブルの経験を生かせなかった業者は淘汰される
