フローレンス東戸塚と闘う 200801

2008-01

第1回説明会

『フローレンス東戸塚』建築計画についての第1回説明会が開催されました。

説明会に出席したのは，章栄不動産の代理と称するプラットホーム社の担当者。
非常に不誠実な態度でした。

「日照が全くなくなってしまう住戸が出るのは明らかであるのに，近隣に
配慮した設計を行わないのですか。受忍限度を超えるのでは。」

と問い正したならば，

「受忍限度を超えているかどうかを判断するのは僕達ではないので・・・。」

と，日照を奪われる側に立った発言ではありません。

また，

「通勤・通学路であるこの場所に駐車場入り口を作るのは非常に危険だと
思います。子どもの不注意による事故，駐車場から出てこようとした車を
避けようとして車道側に出てしまったが故の事故が起こりえます。」

と申し上げると，

「ブザーやランプをつけますので，車は安全に出られると思います。」

と信じられない回答が。
こちらも，安全を脅かされる側のことは全く考えていないとしか考えられない
回答でした。

章栄不動産と直接話して交渉したいと申し上げると，

「僕経由で言っても，章栄不動産に直接言っても，結果は変わりませんよ。」

とおっしゃいました。

交渉する気はない，そのように言っているとしか思えない説明会でした。

標識設置届が提出される

今日，横浜市に対して，標識設置届が提出されたそうです。

ということは，章栄不動産がポスティングした「建築計画概要書」の後ろに
おまけのようにくっついていた「建築計画の説明を受ける皆さんへ」を読むと
今日から最短で20日以降，つまり2月12日（10日は休日だから）には
業者から横浜市に対して「近隣説明等報告書」が提出されるということに
なります。

たった3週間の間に，現状，どう考えても受け入れられないこの計画について
業者と折り合いをつけられるとは到底思えませんが。

そこから横浜市は30日以内に審査を終了するとあります。
審査のステップはどのようになっているんでしょうか。
私たちのような近隣住民の建設反対の声は届くのでしょうか。

建築計画概要書

各戸にポスティングされた『フローレンス東戸塚』建築計画概要書。

その中には，淡々と

　 1．計画地・案内図
　 2．ご挨拶，建築計画概要
　 3．工事施工要領
　 4．配置図
　 5．地下2階平面図
　 6．地下1階平面図
　 7．1階平面図
　 8．2～5階平面図
　 9．6階平面図
　10．立面図（1）
　11．立面図（2）
　12．実日影図（冬至GL±0）
　13．建築計画の説明を受ける皆さんへ

という内容が記載されていました。

敷地面積1,753平米に対して延床面積5,584平米。
容積率200%のこの地域で，これほどの延床面積の計画を
立てることができることに驚きました。
何か抜け穴があるのだろうかと疑いました。

計画では地上6階，地下2階。
地下2階は駐車場となっていたので，実質地上7階建てが
建つということです。
土地の高さは，隣の私たちの住むマンションより高いのです。
そうすると，隣地の新しいマンションは，西側にある私たちの
マンションに覆いかぶさるような格好で建てられます。
最後についていた日影図で，東側では丸1日日の当たらない
住戸があることがハッキリ分かりました。
これ程まで他人の日照を奪っても，建築計画は許可されるのかと
信じられませんでした。

あまりに敷地いっぱいに建設されるため，こちらのベランダと
フローレンス側のベランダは一番近い所で3メートル程度しか
離れておらず，ベランダに出るとお隣と鉢合わせ，という状況が
容易に想像できてしまいます。
プライバシーに配慮をしていない計画で，誰が喜ぶのだろうと
思いました。

さらにその計画では，私たちの安全まで奪います。
マンションのエントランスから駅へと向かうたった一つの歩道，
子ども達が小学校へ登校していくたった一つの通学路。
歩道が路肩分しかないため，政治家に働きかけて安全を
守るためのポールまで立てて頂いたのに，そのポールを外して
そこに駐車場入り口を作るというのです。
あまりにも近隣の住民の生活を考えていない計画と言うしか
ありません。

このようなひどい計画の建物が着々と出来上がっていく様を，
着工予定の5月から1年以上も見続けなければならいのかと，
出来てしまった後は，ずっとその壁だけを見て生活しなければ
ならないのかと，思うだけで心が沈んでいきました。

これが全ての始まり－『建築計画のお知らせ』

それは突如として，隣地の敷地に設置されました。

『建築計画のお知らせ』

看板に書かれた文字を読んでいくと，
住戸数51戸，地上6階建て地下2階，高さ19.5m…。

こんな狭い敷地に，どんな建物を建てようとしているのだろうと
思わずにはいられませんでした。
自分達の生活がどのようになってしまうのだろうかと
不安でどうしようもありませんでした。

「プラットホームってこんな会社」リンク集

「代理業者プラットホーム」関連リンク

プラットホーム社に関するリンクをアップデートしました。（2008/4/22）

■フローレンス八千代緑ヶ丘　近隣紛争　プラットホーム
　フローレンス東戸塚と同様に章栄不動産とプラットホーム社が千葉県八千代市で起こした
　マンション紛争に関するブログ記事

■奈良5丁目住環境を守る会　活動記録
　ゼファー社とプラットホーム社が横浜市青葉区で起こしたマンション紛争の活動記録

■株式会社プラットホーム
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■RISTORANTE Gatto Nero
　プラットホーム社経営のレストラン

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