章栄さん、最後まで責任を持って開発・販売してくださいね。
春先から直接、近隣調整の為に説明すら行っていただけない章栄不動産東京支店
この東京支店HP上で販売中だった2物件のうち、
社長のヨイショ本「常識破壊」でも華々しく取り上げていた
首都圏第一号物件:「フローレンス金町」
いつの間にか、東京支店のホームページから消えてしまいました。
残戸4戸だったので、すわ完売かと思いきや、本社ホームページでの
完売御礼の物件情報にも無く、どうしたんだろうと思ったら、、、、、ありました。
いつの間にか13戸に残戸が増えたまま、他の業者に転売されていたようです。
http://www.leben.co.jp/search/kanamachi/outline/index.html
章栄不動産は非上場ですから、どんどん上場してどんどん市場の厳しい評価にさらされて
退場を余儀なくされている他の新興デベとは違い、直近の業況はわかりませんが、
計画達成の為の売上積み上げ、流動性の確保を急がれた結果ということでしょうか。。。
残念です。
ひるがえって、東戸塚はどうなんでしょうか。建築確認も済んでいない段階ですが、
十分な近隣調整なく建設を強行し、販売しきれず、途中で他業者に転売するようなことが
ないといんですが・・・。
あらためて建築確認を申請されるのであれば、今一度、開発の原点に立ち戻り、
近隣との調整に真摯に臨まれることを切望します。
この東京支店HP上で販売中だった2物件のうち、
社長のヨイショ本「常識破壊」でも華々しく取り上げていた
首都圏第一号物件:「フローレンス金町」
いつの間にか、東京支店のホームページから消えてしまいました。
残戸4戸だったので、すわ完売かと思いきや、本社ホームページでの
完売御礼の物件情報にも無く、どうしたんだろうと思ったら、、、、、ありました。
いつの間にか13戸に残戸が増えたまま、他の業者に転売されていたようです。
http://www.leben.co.jp/search/kanamachi/outline/index.html
章栄不動産は非上場ですから、どんどん上場してどんどん市場の厳しい評価にさらされて
退場を余儀なくされている他の新興デベとは違い、直近の業況はわかりませんが、
計画達成の為の売上積み上げ、流動性の確保を急がれた結果ということでしょうか。。。
残念です。
ひるがえって、東戸塚はどうなんでしょうか。建築確認も済んでいない段階ですが、
十分な近隣調整なく建設を強行し、販売しきれず、途中で他業者に転売するようなことが
ないといんですが・・・。
あらためて建築確認を申請されるのであれば、今一度、開発の原点に立ち戻り、
近隣との調整に真摯に臨まれることを切望します。
コメント
ルネッサ〜ンス!
アウトレットマンション
「フローレンス金町」だけではありません。「フローレンス東古松」も、「フローレンス栗林公園グランアーク弐番館」も最後はアウトレットマンションになりました。いっそのこと「フローレンスアウトレットマンション」と名前を変えたらよいかも。
業界ではバルク売り
バルク売りと言って、その企業が持っている資産を大量に一括売りする方法があります。
ワインなど樽入りを一括買って小分けして売ることから、このように呼ぶようになりました。
アウトレット安売りと併せて
アウトレット・バルク売りと称すのがよいでしょう。
ワインなど樽入りを一括買って小分けして売ることから、このように呼ぶようになりました。
アウトレット安売りと併せて
アウトレット・バルク売りと称すのがよいでしょう。
バルク売りマンション
ブログ『フローレンス東戸塚と闘う」の6月20日付記事「5月の首都圏マンション販売15年ぶり5000戸割れ」への多数のコメントでも紹介されていたが、「フローレンス梅光園グランドアーク」も55%でのバルク売りだったようだ。
7月3日付の「九州企業特報」の記事「広島のデベロッパー 〜 福岡から撤退か?」 (http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1769.html〉でも紹介されている。
7月3日付の「九州企業特報」の記事「広島のデベロッパー 〜 福岡から撤退か?」 (http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1769.html〉でも紹介されている。
フローレンスマンションシリーズ
「フローレンス金町」がバルク売りされ、首都圏での販売物件は「フローレンス千葉県庁前」だけとなったそうだが、さらに北九州市と宮崎市の唯一の販売物件もなくなり、これで、福岡県、宮崎県、熊本県、長崎県での募集物件はなくなった。九州では佐賀と大分と鹿児島に1件づつしか残っていないようだ。宮崎市の物件については完売御礼も出ていないところを見るとまたバルク売りかも。
章栄に負けないで!
フローレンス栗林公園壱番館は残4戸で他の業者に転売され、1000万値下げしてやっと売れました。栗林公園弐番館は今年4月に完成後Kワークスに建物丸ごと転売しました。しかし、町中の反対看板、のぼりの効果で現時点で売れているのは3軒のみです。そして、売り出しの穴吹不動産の垂れ幕、のぼりが最近全てはずされました。売れないから諦めたのでしょうか・・・・!
章栄の社員には銀行上がり、県警上がり等、情報を得たり、章栄に有利となる圧力をかけるため、無駄な人をたくさん雇っています。
いろいろな方面から圧力をかけてきても決して負けないで下さい。
私たちは約5haに反対ののぼり、看板を立て、地区計画にて街を守っていきます。
のぼり、看板は大変大きな役割をしてくれます。
皆さん章栄のような不道理な企業に負けないよう最後まで戦いましょう。
章栄の社員には銀行上がり、県警上がり等、情報を得たり、章栄に有利となる圧力をかけるため、無駄な人をたくさん雇っています。
いろいろな方面から圧力をかけてきても決して負けないで下さい。
私たちは約5haに反対ののぼり、看板を立て、地区計画にて街を守っていきます。
のぼり、看板は大変大きな役割をしてくれます。
皆さん章栄のような不道理な企業に負けないよう最後まで戦いましょう。
高松市民の皆様へ
横浜市民も頑張ります。高松市民の皆さんも頑張って下さい。今後も連携していきましょう。
章栄の営業所に募集案件なし??
???
東京支店:--東京都内に分譲案件なし
福岡営業所:--福岡県内に分譲案件なし
松山営業所:--愛媛県内に分譲案件なし
???
東京支店:--東京都内に分譲案件なし
福岡営業所:--福岡県内に分譲案件なし
松山営業所:--愛媛県内に分譲案件なし
???
広大跡地再開発で章栄不動産が取得延期を申し入れ
広島大本部跡地の再開発問題で事業予定者のアーバンコーポレイションが破綻した結果、次点であった「章栄不動産」の重粒子線によるガン治療を中心とした案が浮上したが、下記記事のように章栄不動産が取得延期を申し入れた。現下の不動産業界の危機的な状況の中、今回の延期申し入れについても色んな情報が飛び交っているようだ。
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広大跡地問題:事業会社、取得延期を申し入れ 経済情勢悪化で /広島
広島大本部跡地(4・7ヘクタール、中区東千田町1)を再開発する「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」で、事業予定者の不動産会社「章栄不動産」(中区)らが25日、主催者の広島市と広島大学に事業実施の回答期限を来年2月27日まで延期するよう申し入れた。
同市などは、土地所有者の独立行政法人国立大学財務・経営センター(千葉市美浜区)とともに延長の可否について検討し、早急に回答する。
同社は延期理由として、経済情勢の悪化などから事業の再構築の必要性を訴え、実現性を高めるために参加企業らと更に協議する必要があると主張した。
広大跡地はもともと事業予定者の代表だったアーバンコーポレイション(中区)が今年8月に民事再生法適用を申請するなどして、同9月に事業を撤退。次点事業予定者だった章栄不動産などが協議を進めていた。【井上梢】
毎日新聞 2008年11月26日 地方版
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広大跡地問題:事業会社、取得延期を申し入れ 経済情勢悪化で /広島
広島大本部跡地(4・7ヘクタール、中区東千田町1)を再開発する「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」で、事業予定者の不動産会社「章栄不動産」(中区)らが25日、主催者の広島市と広島大学に事業実施の回答期限を来年2月27日まで延期するよう申し入れた。
同市などは、土地所有者の独立行政法人国立大学財務・経営センター(千葉市美浜区)とともに延長の可否について検討し、早急に回答する。
同社は延期理由として、経済情勢の悪化などから事業の再構築の必要性を訴え、実現性を高めるために参加企業らと更に協議する必要があると主張した。
広大跡地はもともと事業予定者の代表だったアーバンコーポレイション(中区)が今年8月に民事再生法適用を申請するなどして、同9月に事業を撤退。次点事業予定者だった章栄不動産などが協議を進めていた。【井上梢】
毎日新聞 2008年11月26日 地方版
郡山市内で建設中の高層マンション 周辺住民が一部建築差し止めを求める申請
http://koriyama.mobi/news/2009/10/post_310.php
●郡山、住民仮処分申請
郡山市桑野2丁目に建築中の15階建て分譲マンション「サーパス桑野2丁目(仮称)」の近隣住民12人が2009年10月8日、事業主の穴吹工務店(本社・高松市)を相手取り、「日照被害やプライバシー侵害の被害を受ける」などとして、9階を超える部分の建築差し止めを求める仮処分を福島地裁郡山支部に申し立てた。
訴えによると、マンションは「第1種住居地域」の約3480平方メートルの土地に2011年1月の完成予定で着工し、高さ約45メートルになる。近くにはすでに別の高層マンションがあり、完成すると1日の日照が1時間にも満たない家が相次ぐ、と主張している。
朝日新聞 2009年10月9日 地方版
●郡山、住民仮処分申請
郡山市桑野2丁目に建築中の15階建て分譲マンション「サーパス桑野2丁目(仮称)」の近隣住民12人が2009年10月8日、事業主の穴吹工務店(本社・高松市)を相手取り、「日照被害やプライバシー侵害の被害を受ける」などとして、9階を超える部分の建築差し止めを求める仮処分を福島地裁郡山支部に申し立てた。
訴えによると、マンションは「第1種住居地域」の約3480平方メートルの土地に2011年1月の完成予定で着工し、高さ約45メートルになる。近くにはすでに別の高層マンションがあり、完成すると1日の日照が1時間にも満たない家が相次ぐ、と主張している。
朝日新聞 2009年10月9日 地方版
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章栄にとっては乾杯まで至らず。
業者転売じゃあねえ。
いっそのこと、東戸塚の土地も、他のデベに更地転売したら。
何かとケチがついてしまった土地だし。
でも抵当をはずさないとダメだけどね。